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本項目位于廣東省湛江市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃范圍約4平方公里。其中，中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)約1.8平方公里。外圍規(guī)劃協(xié)調(diào)范圍約2.2平方公里。

規(guī)劃從區(qū)域的角度綜合分析地區(qū)發(fā)展態(tài)勢，叢區(qū)域商務(wù)中心區(qū)體系中明自身發(fā)展方向，對規(guī)劃區(qū)提出了起步湛江、立足粵西、輻射兩廣與海南的發(fā)展級別定位。針對不同的服務(wù)層級提出了項目錯位的產(chǎn)業(yè)類型，最終將海之“絲路商舟”作為核心定位，打造集商務(wù)辦公、綜合展示、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、城市居住等多功能為一體的高端商務(wù)智力區(qū)、交流展示新平臺、時尚休閑體驗區(qū)、濱水形象展示區(qū)。

在整體定位的基礎(chǔ)上，規(guī)劃通過整體板塊結(jié)構(gòu)、開放空間系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、濱水文化體驗系統(tǒng)、低碳保障系統(tǒng)的構(gòu)筑形成富有特色與激情的整體；通過“湛海天琴”現(xiàn)代演藝中心、“絲路花雨”文化長廊、“粵西風(fēng)情水巷”等特色引擎項目，將濱水空間全面引爆；通過地面空間的混合利用以、地下空間的整體開發(fā)為地區(qū)引入持續(xù)的活力。

規(guī)劃后的中央商務(wù)區(qū)將擁有美麗的公園、清澈的河流、舒適的林蔭大道，全新的生活體驗將為地區(qū)實現(xiàn)由工業(yè)氣質(zhì)向低碳示范的轉(zhuǎn)變，由分散開發(fā)向整體經(jīng)營的轉(zhuǎn)變，由城市邊緣向城市中心的轉(zhuǎn)變。

作為歷史上海上絲綢之路重要節(jié)點的湛江，依托中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，將在新的時期再次揚帆起航，開啟粵西地區(qū)走向世界的新紀(jì)元。