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本項(xiàng)目是對(duì)城際一體化下新城新區(qū)發(fā)展的探索。岷東新區(qū)依托成眉一體化，憑借“成都區(qū)位、眉山成本”優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)對(duì)接成都，爭(zhēng)做城際紐帶，實(shí)現(xiàn)洼地抬升。

一、 項(xiàng)目背景

為落實(shí)“跨江東進(jìn)、擁江發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，按照產(chǎn)城一體、文城一體、景城一體的要求；堅(jiān)持將東坡文化融入城市建設(shè);加快岷東新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高品位打造岷東新區(qū)，眉山市岷東新區(qū)管委會(huì)委托編制《眉山市岷東新區(qū)城市策劃》。

二、 突破思路

岷東新區(qū)應(yīng)充分發(fā)揮“成都區(qū)位、眉山成本”的先導(dǎo)優(yōu)勢(shì)，服務(wù)成眉，堅(jiān)守生態(tài)為基、堅(jiān)持文化為魂、堅(jiān)定高端發(fā)展，集聚高端產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)促城、城業(yè)并舉，實(shí)施文景產(chǎn)城一體化發(fā)展。

岷東新區(qū)應(yīng)以環(huán)境為核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)施環(huán)境引導(dǎo)規(guī)模、設(shè)施引導(dǎo)品質(zhì)、交通引導(dǎo)開(kāi)發(fā)的原則，營(yíng)造城藏于丘、水綠交織、組團(tuán)發(fā)展、快通勤慢生活的生態(tài)型現(xiàn)代都市新區(qū)；以東坡文教休閑為特色，打造東坡九園，延續(xù)文脈、再造詩(shī)書(shū)城。

三、 定位岷東

戰(zhàn)略定位：中國(guó)三蘇文教休閑區(qū) ，西部高端養(yǎng)生養(yǎng)老地 ，天府后臺(tái)服務(wù)新高地 ，眉山現(xiàn)代生態(tài)型都市新區(qū)；

形象定位：岷江桃花源，東坡文化城；

產(chǎn)業(yè)定位：基于五位一體的產(chǎn)業(yè)篩選系統(tǒng)，提出未來(lái)的岷東新區(qū)將形成以教育培訓(xùn)、旅游服務(wù)、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)，商務(wù)及商業(yè)服務(wù)為輔助，以及服務(wù)外包業(yè)和生物科技研發(fā)為新興產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)的產(chǎn)業(yè)體系。

四、 開(kāi)發(fā)岷東

1、空間形態(tài)分析

濱江→擁江：延續(xù)文化脈絡(luò)、激發(fā)濱江活力、提升整體功能

集中→分散：組團(tuán)開(kāi)發(fā)、彈性發(fā)展、梯度躍升、拉開(kāi)框架、有機(jī)生長(zhǎng)、跳躍發(fā)展

2、總體功能布局

功能布局：“一軸、四帶、八組團(tuán)”

亮點(diǎn)項(xiàng)目：

一“心”——主城東部副中心

九“園”——東坡九園

兩“谷”——西南養(yǎng)生谷、智慧產(chǎn)業(yè)谷

一“湖”——東方日內(nèi)瓦湖

五、 運(yùn)營(yíng)岷東

1. 第一階段：強(qiáng)“中心”——點(diǎn)亮岷東新區(qū)

運(yùn)營(yíng)策略：基礎(chǔ)設(shè)施先行、大項(xiàng)目帶動(dòng)、建設(shè)副中心；重塑形象，呼應(yīng)老城。

2. 第二階段：展“兩翼”——舞動(dòng)岷東新區(qū)

主題開(kāi)發(fā)，引擎拉動(dòng)，文旅商共舞，生態(tài)為基，文化為魂，休閑為體。

3. 第三階段：拓“外圍”——升華岷東新區(qū)。

深度對(duì)接天府新區(qū)、高端延展、升華岷東、提升眉山。